Na sprzedaż grunt inwestycyjny zabudowany budynkiem biurowo-garażowym!

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży jest grunt zabudowany budynkiem usługowo-warsztatowym o łącznej powierzchni działki około 2000 m². Nieruchomość stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą wolną od obciążeń.

Teren jest ogrodzony, z bramą wjazdową, a około 30% powierzchni działki jest utwardzone betonem, co umożliwia wygodne manewrowanie pojazdami oraz prowadzenie działalności wymagającej placu składowego lub parkingowego.

Na terenie nieruchomości znajduje się również waga wozowa o nośności do 50 ton.

BUDYNEK
Budynek został wybudowany w 1970 roku i obecnie jest zaaranżowany jako warsztat z zapleczem biurowym i socjalnym.

W skład obiektu wchodzą między innymi:

• 5 pomieszczeń biurowych
• pomieszczenia gospodarcze
• szatnia dla pracowników
• stołówka
• kuchnia
• 2 łazienki z natryskami
• łazienka z prysznicem i umywalkami

Część warsztatowa obejmuje:

• 4 duże garaże przystosowane do obsługi samochodów ciężarowych (TIR)
• 4 kanały samochodowe, umożliwiające prowadzenie działalności mechanicznej
• 4 bramy garażowe otwierane ręcznie

Obiekt jest w pełni funkcjonalny i dotychczas był wykorzystywany do działalności biurowej, usługowej oraz handlowej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Subkowy, w gminie Tczew, bezpośrednio przy DK91.

Położenie przy ruchliwej trasie zapewnia bardzo dobrą ekspozycję nieruchomości oraz wygodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i ciężarowych.

ATUTY

• lokalizacja przy drodze krajowej
• dogodny dojazd dla transportu ciężkiego
• duże garaże dla samochodów ciężarowych
• 4 kanały warsztatowe
• waga wozowa do 50 ton
• ogrodzony teren z bramą wjazdową
• częściowo utwardzony plac
• zaplecze biurowe i socjalne
• księga wieczysta wolna od obciążeń

INFORMACJE DODATKOWE

• Nieruchomość posiada dostęp do mediów: prąd, kanalizacja, woda,
• możliwość podłączenia gazu.
• Ogrzewanie budynku realizowane jest poprzez piec na ekogroszek, natomiast ciepła woda podgrzewana jest bojlerem.
• Dla terenu zostały wydane warunki zabudowy, umożliwiające realizację zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej.
• Podatek od nieruchomości wynosi około 12 000 zł rocznie.

Istnieje możliwość:

• zakupu nieruchomości wraz z budynkiem,
• dokupienia dodatkowego gruntu wokół budynku, jeśli potrzebna jest większa powierzchnia działki,
• zakupu niezależnej działki gruntowej, na której budynek nie jest posadowiony.

Łącznie dostępne jest około 1,5 ha dodatkowego gruntu, który można nabyć w cenie 250-300 zł/m².

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!