Działka usługowo‑mieszkalna 2978 m² – Lębork, ul. Przemysłowa – idealna pod usługi, hotel, gastronomię lub zabudowę mieszaną

Na sprzedaż działka o powierzchni 2978 m², położona w dynamicznie rozwijającej się, wschodniej części Lęborka – przy ul. Przemysłowej. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę usługową oraz mieszkaniową, z przewagą funkcji komercyjnej (min. 51%).

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Lokalizacja 800 m od głównego zjazdu z S6 – Węzeł Lębork Wschód
• Blisko drogi wojewódzkiej 213 oraz planowanego węzła S6 „Łęczyce”
• Teren idealny pod hotel, gastronomię, usługi, handel, biura, magazyn lekki lub zabudowę mieszaną
• Wysokość zabudowy do 12 m – możliwość realizacji obiektu 2-3 kondygnacyjnego
• Pełna dokumentacja planistyczna – MPZP dostępny w Dzienniku Urzędowym (strony 24-28)

Przeznaczenie w MPZP
• Usługi komercyjne (min. 51% powierzchni)
• Funkcja mieszkaniowa uzupełniająca
• Możliwość realizacji obiektów hotelowych, gastronomicznych, usługowych, handlowych, biurowych
• Dopuszczalna zabudowa do 12 metrów wysokości
• Teren o dużym potencjale inwestycyjnym dzięki rosnącemu zapotrzebowaniu na infrastrukturę usługową w Lęborku (brak nowoczesnych hoteli, rosnący ruch tranzytowy)

Lokalizacja i otoczenie
Działka znajduje się w strefie usługowo‑przemysłowej Lęborka, z szybkim dostępem do głównych tras regionu. W bezpośrednim sąsiedztwie rozwija się infrastruktura drogowa związana z trasą S6 oraz planowanymi inwestycjami energetycznymi na Pomorzu.

Dla kogo?
• inwestorów szukających terenu pod hotel, gastronomię lub obiekt usługowy,
• firm planujących siedzibę, biuro, magazyn lub działalność komercyjną,
• deweloperów realizujących zabudowę mieszaną usługowo‑mieszkalną,
• inwestorów długoterminowych – teren z dużym potencjałem wzrostu wartości