Dom z lokalem handlowo‑usługowym w sercu Lęborka — 223 m², ul. Targowa

Wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i komercyjną, położona przy ul. Targowej — tuż obok rynku i deptaku, w jednym z najbardziej uczęszczanych punktów miasta. Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 223 m², posadowiony na działce 210 m², stanowi idealną propozycję dla osób szukających inwestycji, biznesu oraz dwóch niezależnych mieszkań.

Parter – lokal handlowo‑usługowy (ok. 95 m²)
Idealny na sklep, biuro, gabinet lub punkt usługowy. Składa się z:
• Pomieszczenia handlowego — z wejściem bezpośrednio od ulicy, w ciągu o dużym natężeniu ruchu pieszych.
• Magazynku
• Biura
• Oddzielnego WC
Dostęp do wszystkich mediów potrzebnych do prowadzenia działalności komercyjnej.

Pierwsze piętro – mieszkanie (ok. 78 m²)
Przestrzeń mieszkalna o wygodnym układzie:
• Hol
• Pokój dzienny
• Kuchnia
• Dwa pokoje
• Łazienka z WC i wanną
To piętro idealnie sprawdzi się jako samodzielne mieszkanie dla rodziny lub pod wynajem.

Drugie piętro – mieszkanie z tarasem (ok. 50 m²)
Kolejna niezależna przestrzeń mieszkalna, w tym:
• Przedpokój
• Pokój dzienny z wyjściem na duży taras (ok. 28 m²) — idealny na relaks, strefę wypoczynku.
• Dwa pokoje
• Kuchnia
• Łazienka z WC i wanną

Niezależne wejścia i pełna funkcjonalność
Każda kondygnacja posiada dostęp do klatki schodowej, co umożliwia:
• stworzenie dwóch niezależnych mieszkań,
• połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej,
• wynajem każdej części osobno.

Piwnica – dodatkowa przestrzeń użytkowa
W piwnicy znajdują się:
• Spiżarnia
• Funkcjonalna kotłownia
• Trzy pomieszczenia gospodarcze
Idealne na przechowywanie, zaplecze techniczne lub dodatkowe miejsce pracy.

Garaż, parking i wygodny wjazd
• Brama wjazdowa na pilota
• Garaż na jeden samochód
• Dodatkowe miejsca parkingowe przy budynku

Stan nieruchomości
Dom nie wymaga natychmiastowych nakładów finansowych — można wprowadzić się od razu, a aranżacje wykonywać stopniowo według własnych potrzeb.

Lokalizacja – jedna z najmocniejszych stron oferty
Nieruchomość znajduje się:
• przy ruchliwym ciągu handlowo‑komunikacyjnym,
• tuż przy rynku i deptaku,
• w miejscu gwarantującym stały przepływ klientów,
• blisko drogi ekspresowej S6 (Trójmiasto – Szczecin).

Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?
• Połączenie części usługowej i dwóch mieszkań
• Doskonała lokalizacja pod biznes
• Możliwość wynajmu kilku niezależnych przestrzeni
• Idealna dla inwestora, przedsiębiorcy lub dużej rodziny
• Gotowa do zamieszkania i prowadzenia działalności

Dla kogo?
• inwestorów szukających nieruchomości z natychmiastowym zwrotem
• przedsiębiorców łączących biznes z mieszkaniem
• osób planujących stworzyć projekt inwestycyjny dopasowany do własnej strategii
• właścicieli chcących mieszkać i jednocześnie zarabiać

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji domu.
OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W ELITA NIERUCHOMOŚCI