Zapraszamy do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki budowlanej nr 1871, zlokalizowanej w historycznej i świetnie skomunikowanej części Gdyni – na Oksywiu. To doskonała propozycja pod budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub inwestycji w postaci zabudowy bliźniaczej (koncepcja 2 budynków stanowiących 4 lokale).

Najważniejsze atuty:

• Dostępność mediów: Wszelkie niezbędne media znajdują się bezpośrednio w drodze.

• Zapewniony dojazd: Nieruchomość posiada uregulowany dostęp do drogi dzięki ustanowionej służebności pomiędzy nią a działką sąsiada.

• Możliwość powiększenia przestrzeni: Od strony zachodniej, wzdłuż drogi, znajduje się miejski pas ziemi (obecnie trawnik), który można wydzierżawić lub wykupić od miasta.

• Prestiżowe otoczenie: Teren leży w granicach zespołu ruralistycznego dawnej wsi Oksywie, co gwarantuje zachowanie kameralnego i historycznego charakteru okolicy.

Szczegóły działki i MPZP:
• Numer działki (1871),
• Przeznaczenie w MPZP (MN1 – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca),
• Wskaźnik powierzchni zabudowy (do 0,25),
• Wysokość zabudowy (do 9,0 m – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna oraz poddasze użytkowe),
• Wymogi dotyczące dachu (dach stromy, dwuspadowy o nachyleniu 35-45°, obowiązkowo kryty dachówką),
• Powierzchnia biologicznie czynna (minimum 50% powierzchni działki).

Teren:
Nieruchomość objęta jest przejrzystym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który chroni estetykę okolicy. Wymaga on m.in. sytuowania budynków na rzucie wydłużonego prostokąta, równolegle do ulicy. Teren znajduje się częściowo w strefie ochrony archeologicznej. Wymagane jest zapewnienie minimum 2 miejsc postojowych na jeden dom jednorodzinny.

Lokalizacja:
Gdynia Oksywie to dzielnica, która łączy nadmorski klimat z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury. Historyczny układ dawnej wsi zapewnia urokliwe i spokojne otoczenie do życia. Przed planowaniem prac należy jedynie uzgodnić zamierzenia z Jednostką Wojskową w Wejherowie w zakresie ewentualnych kolizji z infrastrukturą podziemną Marynarki Wojennej.

Opłaty:
Zależne od ostatecznego zagospodarowania terenu, lokalnych podatków oraz ewentualnych kosztów dzierżawy lub wykupu przyległego pasa miejskiego.

To wyjątkowa propozycja dla inwestorów oraz osób marzących o własnym domu w Gdyni.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.