REDA | LOKAL USŁUGOWO-MIESZKALNY Z WARSZTATEM I ZAPLECZEM

183,43 m² | parter | udział w działce ok. 1000 m² | odrębna KW

ATUTY

• 183,43 m² funkcjonalnej powierzchni z potencjałem prowadzenia własnego biznesu
• przestronny warsztat z 2 stanowiskami roboczymi
• 2 duże bramy wjazdowe i wysokość warsztatu ok. 4,8 m
• dodatkowy garaż z kanałem – idealny pod elektromechanikę
• część biurowo-mieszkalna ok. 40 m² z balkonem
• własne zaplecze gospodarcze, magazynowe i sanitarne
• miejsca parkingowe oraz teren do składowania materiałów
• nieruchomość z odrębną księgą wieczystą

MIESZKANIE / ZAPLECZE BIUROWE

Wydzielona część o powierzchni ok. 40 m², obejmująca:

1. pokój z aneksem kuchennym i balkonem,
2. sypialnię,
3. łazienkę.

Może pełnić funkcję komfortowego zaplecza dla właściciela, biura lub pomieszczenia socjalnego.

BUDYNEK
Budynek jednorodzinny wybudowany w 2001 roku w technologii tradycyjnej, z dokonanymi odbiorami. Ogrzewanie gazowe.

Sprzedawany jest wyłącznie parter z odrębną KW, obejmujący część warsztatową, gospodarczą oraz zaplecze biurowo-mieszkalne.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Warsztat posiada solidną, przemysłową posadzkę o grubości ok. 40 cm, podwójnie zbrojoną, z izolacją termiczną. Przygotowano instalację pod automatyczne otwieranie bram oraz komplet niezbędnych instalacji elektrycznych i hydraulicznych.

Dodatkowy garaż z kanałem, kotłownia, toaleta i pomieszczenia gospodarcze zwiększają funkcjonalność całego obiektu.

INFORMACJE DODATKOWE

Nieruchomość posiada status niemieszkalny i została prawnie wydzielona z budynku poprzez odrębną księgę wieczystą.

Do sprzedawanej nieruchomości przynależy cały garaż oraz udział w działce, obejmujący większą część ogrodu i podjazdu. Teren jest ogrodzony i zapewnia możliwość parkowania, składowania materiałów oraz dalszego rozwoju działalności.

Idealna propozycja dla przedsiębiorcy, warsztatu samochodowego, elektromechaniki, rzemiosła lub firmy potrzebującej własnego zaplecza usługowego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomośc