MIESZKANIE
Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,04 m², położone w kamienicy z 1953 roku przy ul. Ogarnej w Gdańsku.

Lokal przeznaczony jest do generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do własnych potrzeb i indywidualnej aranżacji.

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ:

• 3 niezależne pokoje,
• osobna kuchnia,
• łazienka,
• osobne WC,
• duży przedpokój.

Część instalacji została już wykonana w technologii miedzianej. Istnieje również możliwość instalacji zasilania 3-fazowego.

BUDYNEK
Kamienica z 1953 roku, zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową.

Budynek posiada dwa wejścia – od strony ul. Ogarnej oraz od drugiej strony kamienicy. Wejście do budynku jest zabezpieczone domofonem.

Dużym atutem jest objęcie części zewnętrznej budynku opieką konserwatora zabytków. W praktyce oznacza to możliwość korzystania z dofinansowań do prac remontowych dotyczących m.in. elewacji, dzięki czemu znaczna część kosztów takich prac może być pokrywana ze środków zewnętrznych.

W planach wspólnoty znajdują się również remont dachu oraz komina.

Wspólnota organizuje i nadzoruje bieżące przeglądy oraz niezbędne naprawy, m.in. przeglądy kominiarskie i elektryczne.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Ogarnej, w jednej z najbardziej charakterystycznych części Gdańska.

Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, licznych punktów usługowych, restauracji, kawiarni oraz atrakcji historycznego centrum miasta.

Dzięki położeniu w ścisłym centrum nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów.

Od strony ul. Ogarnej obowiązuje ograniczony wjazd samochodów – dostęp możliwy jest dla pojazdów posiadających odpowiedni identyfikator. Istnieje możliwość uzyskania identyfikatora na jeden samochód.

ATUTY

• osobna kuchnia
•  łazienka + WC
• duży, ustawny przedpokój
• mieszkanie do generalnego remontu – możliwość aranżacji według własnego pomysłu
• kamienica z 1953 roku (odbudowana po wojnie)
• atrakcyjna lokalizacja
• wspólnota mieszkaniowa
• opieka konserwatora zabytków nad częścią zewnętrzną budynku
• planowany remont dachu i komina
• część instalacji wykonana w miedzi
• możliwość wykonania instalacji 3-fazowej
• okna PCV
• dwa wejścia do kamienicy
• domofon
• możliwość uzyskania identyfikatora na 1 samochód

INFORMACJE DODATKOWE

• media miejskie,
• ogrzewanie miejskie,
• woda podgrzewana elektrycznie,
• w budynku nie ma instalacji gazowej,
• czynsz administracyjny wynosi około 800 zł miesięcznie,
• mieszkanie wymaga generalnego remontu,
• wspólnota na bieżąco organizuje wymagane przeglądy techniczne oraz naprawy części wspólnych.

Zapraszamy na prezentację!