Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni wyremontowane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,10 m², położone na 7. piętrze budynku przy ul. Góralskiej w Gdańsku, na spokojnym i zielonym Niedźwiedniku.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim fenomenalnym widokiem na Zatokę Gdańską, panoramę miasta oraz otaczające tereny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Mieszkanie jest wyremontowane, funkcjonalnie urządzone i gotowe do zamieszkania od zaraz.

MIESZKANIE
Przestronne i bardzo dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 62,10 m² oferuje wygodny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną oraz prywatną.

Układ pomieszczeń:

• przestronny salon z panoramicznym widokiem,
• oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia,
• sypialnia,
• drugi pokój – dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny,
• łazienka,
• osobna toaleta,
• przedpokój,
• balkon typu loggia.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest salon z dużym oknem, z którego rozpościera się wyjątkowy widok na Zatokę Gdańską oraz panoramę miasta.

Kuchnia została w pełni umeblowana i wyposażona m.in. w piekarnik, płytę indukcyjną oraz lodówkę. Przygotowano również miejsce wraz z odpowiednimi przyłączami pod pralkę i suszarkę. Dodatkowe zabudowy stolarskie zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania.

Sypialnia wyposażona jest w pojemną szafę PAX z przesuwanymi drzwiami, natomiast drugi pokój może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub drugiej sypialni.

Łazienka posiada duży prysznic z odpływem liniowym, szeroką umywalkę, pojemne zabudowy oraz duże podświetlane i podgrzewane lustro. Dodatkowym atutem jest dostęp naturalnego światła.

Osobna toaleta została wyposażona w umywalkę, słuchawkę bidetową oraz praktyczną zabudowę wykonaną na wymiar.

BALKON I WIDOK
Mieszkanie posiada balkon typu loggia, który dzięki częściowemu osłonięciu może być komfortowo użytkowany przez znaczną część roku.

Na balkonie znajduje się gniazdo elektryczne, a jego konstrukcja daje możliwość wykonania pełnego przeszklenia i stworzenia przestrzeni przypominającej ogród zimowy.

Największe wrażenie robi jednak widok z 7. piętra – na Zatokę Gdańską, panoramę miasta oraz otaczającą zieleń.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie jest po remoncie i zostało urządzone z dużą dbałością o funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania.

Na szczególną uwagę zasługuje rozbudowany system oświetlenia, zaprojektowany przez elektryka. W mieszkaniu zastosowano m.in. oświetlenie przypodłogowe, punktowe, oświetlenie blatów kuchennych oraz dekoracyjne oświetlenie LED.

Część oświetlenia wyposażona jest w ściemniacze, a wybrane włączniki mogą zostać zsynchronizowane z Wi-Fi i sterowane za pomocą telefonu. W przedpokoju, kuchni i łazience zamontowano również czujniki ruchu.

Okna wyposażone są w rolety rzymskie, natomiast w sypialni i drugim pokoju zastosowano dodatkowo materiał zaciemniający.

W mieszkaniu znajduje się wiele praktycznych zabudów i systemów przechowywania, m.in. szafy PAX i BESTA oraz zabudowy kuchenne.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze 8-piętrowego budynku z 1987 roku.

W klatce znajdują się dwie windy, w tym jedna większa winda towarowa, ułatwiająca transport mebli i większych przedmiotów.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m². Pomieszczenie zostało uporządkowane, a ściany wyrównane i pomalowane. Piwnica posiada również dodatkowe zabezpieczenie.

Na terenie osiedla dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe.

LOKALIZACJA
Niedźwiednik to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Gdańska. Osiedle otoczone jest terenami Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, dzięki czemu mieszkańcy mają bezpośredni dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się place zabaw, boisko, tereny spacerowe oraz staw.

Dużym atutem lokalizacji jest również komunikacja:

• pętla autobusowa bezpośrednio przy osiedlu,
• dogodny dostęp do komunikacji przy Rondzie Jana de La Salle,
• przystanek PKM Gdańsk Niedźwiednik w pobliżu,
• stacje rowerów miejskich MEVO,
• łatwy dostęp do Wrzeszcza, Oliwy, Matarni i Moreny.

W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura codziennego życia – sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, poczta, bankomaty, restauracje i pizzeria, kwiaciarnia, fryzjer, przedszkole, biblioteka oraz inne punkty usługowe.

Do mieszkania doprowadzony jest również światłowód.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• wyjątkowy widok na Zatokę Gdańską,
• panorama miasta,
• widok na tereny zielone,
• mieszkanie po remoncie,
• gotowe do zamieszkania od zaraz,
• oddzielna kuchnia,
• osobna łazienka i toaleta,
• balkon typu loggia,
• możliwość przeszklenia balkonu,
• rozbudowany system oświetlenia,
• możliwość sterowania wybranym oświetleniem przez Wi-Fi,
• liczne zabudowy i miejsca do przechowywania,
• rolety rzymskie,
• piwnica ok. 3 m²,
• dwie windy, w tym winda towarowa,
• światłowód,
• ogólnodostępne miejsca parkingowe,
• bezpośrednie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego,
• bardzo dobra komunikacja,
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z bezpośrednią bliskością natury.

Panoramiczny widok na Zatokę Gdańską, 7. piętro, wyremontowane wnętrze oraz sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego sprawiają, że jest to nieruchomość zdecydowanie wyróżniająca się na tle standardowych mieszkań w tej części Gdańska.