3 pokoje | 67,3 m² | Wiszące Ogrody | Balkon | Komórka | Widok na Zatokę

Na sprzedaż jasne, przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,3 m², położone na 6. piętrze 7-piętrowego budynku z 2012 roku na cenionym osiedlu Wiszące Ogrody w Gdańsku Kiełpinku, przy ul. Przytulnej.

Rzadko spotykanym atutem jest również widok na Zatokę Gdańską – przy dobrej pogodzie można ją dostrzec z okna jednej z sypialni oraz z aneksu kuchennego.

Mieszkanie jest po remoncie i gotowe do wprowadzenia. Sprzedaż odbywa się bezpośrednio.

Mieszkanie
Na powierzchnię 67,3 m² składają się:

• przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym
• dwie niezależne sypialnie
• przestronny hol
• łazienka
• oddzielne WC
• balkon o powierzchni 5,6 m²

Pokój dzienny o powierzchni 21,6 m² został połączony z aneksem kuchennym o powierzchni 6,1 m², tworząc wygodną i otwartą przestrzeń do codziennego życia oraz spotkań z rodziną i znajomymi.

Dwie niezależne sypialnie o powierzchni 11,1 m² i 9,6 m² pozwalają na wygodne zaaranżowanie zarówno pokoi dla domowników, jak i gabinetu czy pokoju gościnnego.

Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny hol o powierzchni 9,2 m², łazienkę o powierzchni 4,6 m² oraz osobne WC o powierzchni 1,7 m².

Część dzienna została wyraźnie oddzielona od strefy sypialnianej, dzięki czemu mieszkanie zapewnia mieszkańcom odpowiedni poziom prywatności.

Lokal jest po remoncie i gotowy do zamieszkania. W cenie pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach. Łazienka została wyposażona w elektryczne ogrzewanie podłogowe z możliwością regulacji, co dodatkowo podnosi komfort użytkowania.

Mieszkanie posiada balkon o powierzchni 5,6 m².

Dodatkowym atutem jest przynależna komórka lokatorska o powierzchni 3,7 m², która znajduje się w cenie mieszkania.

Budynek i udogodnienia
Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze w 7-piętrowym budynku oddanym do użytkowania w 2012 roku. Budynek wyposażony jest w windę.

Konstrukcja budynku wykonana została z żelbetu oraz elementów murowanych, a ogrzewanie dostarczane jest z osiedlowej kotłowni. W mieszkaniu znajdują się grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi oraz okna PCW.

Czynsz administracyjny wynosi około 450 zł w sezonie letnim oraz około 750 zł w sezonie zimowym.

Nieruchomość stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Lokalizacja
Wiszące Ogrody w Kiełpinku to miejsce łączące spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Największym atutem lokalizacji jest świetna komunikacja.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, którego tereny znajdują się tuż obok osiedla. W okolicy dostępne są liczne trasy spacerowe i rowerowe.

W najbliższym otoczeniu znajdują się również przedszkola, żłobki, przychodnie, restauracje i punkty usługowe. W kilka minut można dotrzeć także do CH Auchan, gdzie dostępne są m.in. sklepy sportowe oraz market budowlany.

Stan prawny jest uregulowany – pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. Transakcja może zostać przeprowadzona zarówno za gotówkę, jak i przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego.

Cena
Cena ofertowa: 875 000 zł – do negocjacji.

Największe atuty nieruchomości to 67,3 m² funkcjonalnej przestrzeni, balkon, komórka lokatorska, brak widoku „okno w okno”, widok na Zatokę Gdańską oraz doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do PKM i Obwodnicy Trójmiasta.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.