47,47 m² + OGRÓD 60 m² | GDYNIA DĄBROWA | HALA + KOMÓRKA | IDEALNE POD INWESTYCJĘ LUB DLA PARY

MIESZKANIE
Na sprzedaż jasne i bardzo ustawne mieszkanie z dużym ogrodem, położone w spokojnej części **Gdynia – dzielnicy Dąbrowa, przy ul. Lubczykowej 10C.

Lokal o powierzchni 47,47 m² znajduje się na parterze budynku z 2007 roku i wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz prywatną przestrzenią zewnętrzną.

Największym atutem nieruchomości jest ogród o powierzchni aż 60 m², usytuowany od strony południowo-zachodniej — idealny do relaksu, spotkań z bliskimi czy stworzenia własnej zielonej strefy wypoczynku.

Rozkład pomieszczeń:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu
• Sypialnia z pojemną szafą
• Łazienka z oknem i wanną
• Funkcjonalny przedpokój

Mieszkanie jest zadbane, jasne i bardzo dobrze doświetlone. Dzięki ustawności pomieszczeń daje poczucie większej przestrzeni niż wskazuje metraż.

BUDYNEK
Kameralny budynek z 2007 roku, w dobrym stanie technicznym.

✔ ogrzewanie miejskie
✔ spokojne, rodzinne otoczenie
✔ niska zabudowa

Czynsz administracyjny:
ok. 550 zł latem
ok. 700 zł zimą

DODATKOWE UDOGODNIENIA

• Duże miejsce w hali garażowej (z dodatkową przestrzenią na motor lub rowery)
• Komórka lokatorska o powierzchni 5,5 m²
• Cena pakietu (hala + komórka): 50 000 zł – dodatkowo płatne.

LOKALIZACJA
Dąbrowa to dzielnica ceniona za spokój, zieleń oraz świetną komunikację.

✔ szybki dostęp do komunikacji ZKM
✔ bliskość lasów i tras rowerowych
✔ pełna infrastruktura handlowo-usługowa
✔ sprawny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta oraz Trasy Kaszubskiej

To lokalizacja idealna zarówno do życia, jak i pod wynajem.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Ogród 60 m² (ekspozycja południowo-zachodnia)
• Parter – wygoda codziennego użytkowania
• Jasne, ustawne wnętrze
• Hala garażowa + duża komórka lokatorska
• Niski czynsz
• Ogrzewanie miejskie
• Mieszkanie aktualnie wynajmowane – gotowy produkt inwestycyjny

DLA KOGO?
✔ dla inwestora – mieszkanie obecnie wynajmowane, zapewnia dobrą stopę zwrotu
✔ dla pary
✔ dla singla ceniącego ogród i spokojną lokalizację

Zapraszam na prezentację !