Przedstawiam Państwu, ofertę sprzedaży nieruchomości, zlokalizowanej w wyjątkowym miejscu – Osiedle Nad Jarem, Starogard Gdański.

MIESZKANIE:
Na sprzedaż przestronny, bezczynszowy dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy) o powierzchni użytkowej ok. 74 m², usytuowany na działce o powierzchni około 400 m².

Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje:

• salon,
• trzy sypialnie,
• oddzielną kuchnię,
• łazienkę,
• osobne WC,
• przedpokój,
• korytarz.

Nieruchomość jest w stanie umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie, z możliwością odświeżenia lub aranżacji według własnych potrzeb.

Dom wyposażony jest w plastikowe okna, kanalizację oraz komplet instalacji wykonanych z miedzi. Ogrzewanie zapewnia miejska sieć ciepłownicza z grzejnikami zamontowanymi we wszystkich pomieszczeniach. Dodatkowo w toalecie oraz przedpokoju zastosowano ogrzewanie podłogowe. Budynek posiada również przyłącze gazu ziemnego z sieci miejskiej.

Do dyspozycji właścicieli pozostaje piwnica oraz kameralny ogródek z prywatnym patio za domem, oddzielonym od sąsiadów, zapewniającym komfortowy wypoczynek.

BUDYNEK:
Dom został wybudowany w 1997 roku w zabudowie szeregowej jako segment środkowy. W 2013 roku przeprowadzono modernizację termiczną budynku wraz z wykonaniem nowej elewacji tynkowej, co wpłynęło na poprawę efektywności energetycznej.

Dach pokryty jest trwałą dachówką. Dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzoną drogą. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Istnieje również możliwość zakupu murowanego garażu za dodatkową opłatą (odrębna nieruchomość z oddzielną KW).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na osiedlu Nad Jarem w zachodniej części.

To spokojna i zielona okolica, doskonale skomunikowana z centrum miasta oraz głównymi trasami komunikacyjnymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny objęte programem Natura 2000 oraz liczne ścieżki spacerowe i tereny rekreacyjne.

W zaledwie kilka minut samochodem można dotrzeć do pełnej infrastruktury miejskiej, obejmującej szkoły, przedszkola, sklepy, supermarkety, przychodnie, punkty usługowe oraz inne niezbędne obiekty.

ATUTY:

• bezczynszowa nieruchomość,
• segment środkowy zapewniający korzystne koszty ogrzewania,
• ogrzewanie miejskie,
• ogrzewanie podłogowe w WC i przedpokoju,
• wszystkie instalacje wykonane z miedzi,
• modernizacja termiczna budynku wykonana w 2013 roku,
• piwnica,
• prywatny ogródek z patio,
• możliwość zakupu murowanego garażu,
• sąsiedztwo terenów Natura 2000.

INFORMACJA DODATKOWA
Nieruchomość jest bezczynszowa.
Miesięczne koszty obejmują jedynie opłatę za odbiór odpadów (około 50 zł za osobę) oraz media według zużycia – prąd i gaz.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!