NA SPRZEDAŻ – Pensjonat w Chłapowie przy ul. Ludzi Morza | 441 m² | Gotowy Biznes w Topowej Lokalizacji
 | Oferta bezpośrednia | Pełna własność

Lokalizacja: Chłapowo, ul. Ludzi Morza – tuż przy Władysławowie

OFERTA DLA INWESTORA | DZIAŁAJĄCY OBIEKT TURYSTYCZNY

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość – pensjonat w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w sercu nadmorskiego Chłapowa, przy jednej z najbardziej poszukiwanych ulic – Ludzi Morza. Obiekt funkcjonuje z sukcesem jako pensjonat sezonowy i jest doskonałą inwestycją z natychmiastowym zwrotem.

 LOKALIZACJA – SERCE WYBRZEŻA, 400 m od plaży

• Tylko kilka minut spacerem do szerokiej, piaszczystej plaży i zejścia do morza
• W bliskim sąsiedztwie: sauny, baseny, jacuzzi, restauracje, sklepy spożywcze, kawiarnie
• Bezpośrednie połączenie z Władysławowem (1,5 km), a także łatwy dostęp do:
• Jastrzębiej Góry (5 km)
• Rozewia (3 km)
• Helu, Juraty i Jastarni – idealna baza wypadowa
• Okolica oferuje liczne atrakcje turystyczne: Nadmorski Park Krajobrazowy, ścieżki rowerowe, klify, przystań rybacką

BUDYNEK – FUNKCJONUJĄCY PENSJONAT OD 2011 r.

• Rok budowy: 2011
• Zabudowa: bliźniacza
• Powierzchnia użytkowa: 441,25 m²
• Kubatura: 988 m³
• Budynek 4-kondygnacyjny, w pełni wyposażony i gotowy do prowadzenia działalności
• Dostęp do szybkiego światłowodu – idealne dla gości ceniących łączność

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
 PIWNICA (rekreacja + lokale):

Sala rozrywki: bilard, piłkarzyki, gry, zabawki dla dzieci
2 x kawalerki z łazienkami – idealne dla gości szukających ciszy i spokoju

? PARTER:

Przestronne 3-pokojowe mieszkanie prywatne z dużym salonem, kominkiem i wyjściem na taras
1 x kawalerka z łazienką

1. PIĘTRO:

4 x pokoje 4-osobowe z balkonami i łazienkami
1 x pokój 2-osobowy

2. PIĘTRO:

4 x pokoje 4-osobowe z balkonami i łazienkami
1 x pokój 2-osobowy

3. PIĘTRO (Poddasze):

2 x pokoje 4-osobowe z balkonami, łazienkami oraz dostępem do wspólnej kuchni

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Duży ogród rekreacyjny
Plac zabaw dla dzieci
Altanki ogrodowe
Strefa grillowa
Teren ogrodzony, zadbany, gotowy na przyjęcie gości

OPIS TECHNICZNY BUDYNKU:

Konstrukcja: murowana
Wysokość: 12 m
Piwnica: ściany z bloczków betonowych (14 cm)
Ściany naziemne: bloczki z betonu komórkowego (24 cm)
Dach: dwuspadowy, blachodachówka, kąt nachylenia 30°
Schody: żelbetonowe
Stropy: monolityczne, żelbetonowe, grubość 16 cm
Stolarka okienna: PCV
Parapety: wewnętrzne z konglomeratu lub drewna, zewnętrzne z płytek parapetowych

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

✔️ Doskonała lokalizacja – 400 m od morza
✔️ Działający, dochodowy biznes – baza stałych gości
✔️ 17 lokali pod wynajem + mieszkanie prywatne
✔️ Ogród z placem zabaw i strefą relaksu
✔️ Blisko atrakcji turystycznych całego wybrzeża
✔️ Dostęp do światłowodu – komfort dla gości
✔️ Obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do działania

 ZAPRASZAM DO KONTAKTU I UMÓWIENIA PREZENTACJI

To gotowa inwestycja, która pracuje od pierwszego dnia po zakupie. Jeśli szukasz nieruchomości nad morzem, która łączy komfort mieszkania z dochodowym biznesem turystycznym – ta oferta jest dla Ciebie.