Hotel / pensjonat nad morzem | duża działka 2210 m²

BUDYNEK

Na sprzedaż wyjątkowy budynek o charakterze mieszkalno-usługowym, funkcjonujący jako obiekt hotelowy, wybudowany w 2005 roku. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 457,3 m², w tym 228 m² powierzchni mieszkalnej, usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 2210 m².

Obiekt składa się z:

7 pokoi gościnnych, każdy z prywatną łazienką,
dwóch niezależnych mieszkań:
kawalerki na parterze z osobnym wejściem,
mieszkania 3-pokojowego na poddaszu z widokiem na morze,

Pokoje są przestronne, ustawne i dobrze doświetlone — część z nich posiada balkony oraz tarasy (wymagające odświeżenia).

Budynek ogrzewany jest piecem na pelet, a na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w nadmorskiej miejscowości Swarzewo przy ul. Władysławowskiej 38, w bezpośrednim sąsiedztwie popularnych kurortów takich jak Władysławowo.

Bliskość:

zejścia do morza,
przystani rybackiej i molo,
tras prowadzących na Półwysep Helski,

czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną turystycznie. To idealne miejsce dla miłośników sportów wodnych oraz wypoczynku nad Bałtykiem.

ATUTY

✔ Gotowy, działający biznes – obiekt z powodzeniem funkcjonował jako najem krótkoterminowy
✔ Duża działka z potencjałem inwestycyjnym
✔ Widok na Zatokę z wybranych pokoi
✔ Niskie koszty utrzymania dzięki fotowoltaice i ogrzewaniu na pelet
✔ Dodatkowa infrastruktura:

budynek na imprezy okolicznościowe / szkolenia,
altana grillowa,
boisko do siatkówki,
wybieg dla drobiu,

✔ Duży parking – możliwość parkowania samochodów osobowych oraz autokarów
✔ Teren ogrodzony z bramą wjazdową
✔ Równa, dobrze zagospodarowana działka

INFORMACJE DODATKOWE

Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne:

kontynuacja działalności hotelowej / pensjonatowej,
przekształcenie w restaurację lub obiekt eventowy,
wykorzystanie na cele prywatne (rezydencja + wynajem),

Istnieje również możliwość zamiany na dwa mieszkania w Trójmieście (Gdańsk / Gdynia / Sopot).

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego biznesu w nadmorskiej lokalizacji z dużym potencjałem dalszego rozwoju.

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu — chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości.