Nowoczesny dom wolnostojący typu „nowoczesna stodoła” z 2024 roku, zlokalizowany w zielonej miejscowości Czerniewo, gmina Trąbki Wielkie. Budynek w stanie surowym zamkniętym z opcją wykończenia do stanu deweloperskiego, zaprojektowany z naciskiem na ekologię, estetykę i niskie koszty eksploatacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Wysoki standard materiałów budowlanych, w tym ściany z ekologicznego keramzytu oraz strop z pełnego skandynawskiego drewna klejonego.
• Rozległa działka oraz mądrze zaprojektowana pergola zintegrowana z bryłą budynku gwarantują intymność i dają ogromne możliwości zagospodarowania.
• Zaledwie 5 km do Trąbek Wielkich, gdzie znajduje się pełna infrastruktura. To idealny kompromis między sielskim życiem a dostępem do miejskich udogodnień.
• Bezpośrednie sąsiedztwo lasów sprzyja codziennym spacerom, a bliskość prestiżowego pola golfowego w Postołowie (zaledwie 3 km) stanowi unikalny atut dla miłośników aktywnego spędzania czasu.
• Cicha okolica nie oznacza odcięcia od świata – lokalizacja zapewnia szybki zjazd na Obwodnicę Trójmiasta (12 km) i autostradę. Dojazd do centrum Gdańska (25 km), Pruszcza Gdańskiego, Starogardu, Tczewa czy na lotnisko zajmuje zaledwie około 30 minut.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 157 m2
• Powierzchnia całkowita (po podłodze): 201.65 m2
• Powierzchnia działki: 1428 m2 (numer działki 8/76)
• Rok rozpoczęcia budowy: 2024
• Konstrukcja: ekologiczny keramzytobeton ze ścianami ocieplonymi styropianem o grubości 20 cm
• Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia 45°, pokryty dachówką w kolorze antracyt (Roben Bergamo)
• Ocieplenie dachu: wełna drzewna 40 cm oraz wełna mineralna 20 cm, z wykorzystaniem płyt Steico universal i Steico flex plus 60 mm
• Strop: belkowy drewniany nad parterem, wykonany z pełnego skandynawskiego drewna klejonego

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Wiatrołap (5,36 m2) i korytarz (7,56 m2)
• Jasny salon (36,70 m2) z aneksem kuchennym (8,19 m2), spiżarnią (1,89 m2) i wyjściem na taras oraz ogród
• Sypialnia główna (17,95 m2) z garderobą (4,37 m2)
• Dwa dodatkowe pokoje (po 12,34 m2 każdy)
• Dwie łazienki (6,51 m2 i 3,19 m2)
• Pomieszczenie techniczne (5,25 m2)

Poddasze:

Antresola (powierzchnia 30 m2, po podłodze 80 m2) wykończona w wersji Premium z widocznymi krokwiami z drewna KVH i sklejką brzozową – przestrzeń idealna na główną sypialnię, domową siłownię, biuro lub kino.

Standard I instalacje:

• Własne ujęcie w postaci studni
• Odprowadzanie ścieków – szambo
• Ogrzewanie – docelowo wodne ogrzewanie podłogowe, przystosowane pod pompę ciepła
• Ekologia – zbiornik na deszczówkę
• Duże okno ogrodowe typu HS, rolety zewnętrzne podtynkowe oraz drzwi wejściowe marki Geberit
• Charakterystyczna pergola zintegrowana z bryłą budynku, zapewniająca unikalny wygląd i prywatność na posesji (na podjeździe wyznaczone miejsce postojowe)

Lokalizacja:

Nieruchomość leży w cichym sąsiedztwie domów jednorodzinnych, blisko lasów i jezior.
W Czerniewie znajduje się szkoła podstawowa.

• 3 km do pola golfowego w Postołowie
• 5 km od Trąbek Wielkich (pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła podstawowa, przedszkola)
• 12 km do Obwodnicy Trójmiasta
• 25 km do centrum Gdańska
• Ok. 30 minut do lotniska, Pruszcza Gdańskiego oraz Tczewa

Cena dotyczy budynku w obecnym stanie (do wykończenia).
Istnieje możliwość sprzedaży po doprowadzeniu do stanu deweloperskiego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.